Durée de vie d’une toiture en bardeaux d’asphalte

Une toiture en bardeaux d’asphalte de qualité peut généralement durer de 20 à 25 ans. Mais ce chiffre reste une moyenne : deux toitures installées la même année peuvent vieillir très différemment.

La qualité des bardeaux, la pose, la ventilation de l’entretoit, l’entretien et l’exposition aux conditions climatiques ont tous une influence sur la durée de vie d’une toiture.

Sur la Rive-Sud de Montréal, il faut également tenir compte du climat québécois. Neige, glace, pluie, vents, chaleur estivale et cycles répétés de gel et de dégel sollicitent la couverture année après année.

C’est pourquoi l’âge de votre toiture est un bon indicateur, mais son état réel demeure le facteur le plus important pour déterminer s’il faut la réparer ou la remplacer.

Combien d’années dure une toiture en bardeaux d’asphalte au Québec ?

Pour une toiture résidentielle correctement installée et entretenue, on peut généralement prévoir une durée de vie d’environ 20 à 25 ans pour des bardeaux d’asphalte de qualité.

Certains fabricants offrent des garanties beaucoup plus longues, pouvant atteindre plusieurs décennies selon le produit. Il faut toutefois distinguer la garantie du fabricant de la durée de vie de la toiture.

La longévité dépend des conditions auxquelles le système de toiture est exposé et de la qualité de son installation.
Une toiture de 18 ou 20 ans n’a donc pas automatiquement besoin d’être remplacée. À l’inverse, une toiture plus récente peut nécessiter des travaux si elle présente une usure prématurée, des dommages causés par les intempéries ou des problèmes d’étanchéité.

Si votre toiture approche de sa fin de vie utile, une évaluation pour la rénovation ou le remplacement de la toiture permet de déterminer son état réel avant de prendre une décision.

Quels facteurs influencent la durée de vie des bardeaux d’asphalte ?

La durée de vie d’une toiture ne dépend pas uniquement du bardeau choisi. L’ensemble du système doit fonctionner correctement.

1. La qualité des bardeaux

Tous les bardeaux d’asphalte n’offrent pas les mêmes caractéristiques.

Il existe notamment des bardeaux standards, architecturaux et de prestige. La qualité du produit, sa conception et sa résistance aux conditions climatiques peuvent influencer sa longévité.

Le choix doit également être adapté à la pente de la toiture, à l’environnement de la propriété et aux besoins du bâtiment.

2. La qualité de l’installation

Même un excellent bardeau peut vieillir prématurément s’il est mal installé.

La préparation du support, la sous-couche, le clouage, les solins, les noues, les évents, les bordures et les différents raccords doivent être réalisés correctement pour assurer l’étanchéité du système.

Lors d’un remplacement complet, l’état du pontage doit également être vérifié. Les sections détériorées doivent être corrigées avant l’installation de la nouvelle couverture.

Une installation professionnelle ne consiste pas simplement à poser de nouveaux bardeaux : elle doit considérer la toiture comme un système complet.

3. La ventilation de l’entretoit

Une ventilation inadéquate peut contribuer au vieillissement prématuré d’une toiture.

L’accumulation excessive de chaleur et d’humidité dans l’entretoit peut créer des conditions défavorables pour le pontage et les matériaux de toiture.

Une bonne ventilation aide à contrôler ces conditions et fait partie des éléments à vérifier lorsqu’une toiture présente des signes d’usure anormale.

4. Le climat de la Rive-Sud de Montréal

Une toiture au Québec doit composer avec des conditions très différentes au cours d’une même année.

Les bardeaux sont notamment exposés :

• aux cycles de gel et de dégel;
• aux accumulations de neige;
• à la glace;
• aux pluies abondantes;
• aux vents;
• aux périodes de chaleur;
• aux variations importantes de température.

Ces conditions répétées peuvent progressivement affecter les bardeaux et les différentes composantes de la toiture.
C’est pourquoi une toiture qui semble encore en bon état vue du sol peut tout de même présenter certaines zones qui méritent une inspection.

5. L’entretien de la toiture

L’entretien préventif permet de repérer de petits problèmes avant qu’ils ne deviennent des réparations plus importantes.

Des bardeaux endommagés, un solin qui se décolle ou une zone vulnérable autour d’un évent peuvent parfois être corrigés localement lorsqu’ils sont détectés suffisamment tôt.

Après l’hiver, il est notamment pertinent de vérifier l’état général de la couverture. Consultez nos conseils de toiture de printemps pour les propriétaires résidentiels pour connaître les principaux éléments à surveiller.

Pour une vérification plus complète, notre service de réparation et entretien de toiture permet d’évaluer les bardeaux, les solins, les évents et l’état général de la couverture.

Comment savoir si vos bardeaux approchent de leur fin de vie ?

L’âge constitue un indice, mais les signes visibles d’usure sont souvent plus révélateurs.

Voici quelques éléments à surveiller :

• bardeaux fissurés, gondolés ou recourbés;
• bardeaux manquants après des vents importants;
• perte importante de granules;
• granules qui s’accumulent dans les gouttières ou au sol;
• sections de toiture dont la couleur ou l’apparence devient irrégulière;
• solins détériorés ou décollés;
• traces d’humidité dans l’entretoit;
• taches d’eau au plafond;
• infiltrations récurrentes.

Un seul bardeau endommagé ne signifie pas nécessairement que toute la toiture doit être remplacée.

Lorsque les dommages sont localisés et que le reste de la couverture demeure en bon état, une réparation de toiture ciblée peut parfois suffire à prolonger sa durée de vie.

Lorsque les signes d’usure sont présents sur une grande partie de la toiture, le remplacement devient toutefois une option à considérer.

Une toiture de 20 ans doit-elle automatiquement être remplacée ?

Non. L’âge ne devrait pas être le seul critère utilisé pour décider de remplacer une toiture.

Prenons deux maisons dont les bardeaux ont été installés il y a 20 ans. La première toiture peut avoir bénéficié d’une bonne installation, d’une ventilation adéquate et d’un entretien régulier.

La seconde peut avoir subi plusieurs tempêtes, présenter des bardeaux détériorés et avoir déjà connu des infiltrations.

Leur âge est identique, mais leur état peut être complètement différent.

Une inspection permet de distinguer une toiture vieillissante encore fonctionnelle d’une toiture réellement rendue à la fin de sa vie utile.

Peut-on prolonger la durée de vie d’une toiture en bardeaux ?

Dans certaines situations, oui.

L’objectif n’est pas de conserver artificiellement une toiture qui doit être remplacée, mais plutôt d’éviter qu’un problème localisé accélère inutilement sa détérioration.

Quelques bonnes pratiques peuvent aider :

• faire vérifier la toiture périodiquement;
• remplacer rapidement les bardeaux endommagés ou manquants;
• surveiller les solins et les raccords;
• garder les gouttières fonctionnelles;
• retirer les débris qui retiennent l’humidité;
• vérifier la ventilation de l’entretoit;
• faire inspecter la toiture après une tempête importante;
• intervenir rapidement lorsqu’une infiltration est détectée.

Réparer ou remplacer une toiture vieillissante ?

C’est souvent la question la plus importante lorsque la toiture approche de 20 ans.

La réponse dépend principalement de l’étendue des dommages.

Une réparation peut être pertinente lorsque le problème est limité à quelques bardeaux, un solin, un évent ou une section précise et que le reste de la couverture est encore sain.

Un remplacement de toiture devient généralement plus pertinent lorsque l’usure est généralisée, que les problèmes reviennent régulièrement ou que plusieurs composantes doivent être réparées en même temps.

Lors d’un remplacement complet, l’ancienne couverture est retirée afin de permettre la vérification du pontage et la correction des sections endommagées avant l’installation de la nouvelle sous-couche et des nouveaux bardeaux.

L’objectif est de repartir avec un système de toiture sain plutôt que de multiplier les réparations sur une couverture rendue à la fin de sa vie utile.

Votre toiture approche de 20 à 25 ans ? Faites-la évaluer

Si votre toiture en bardeaux d’asphalte approche de 20 à 25 ans, il n’est pas nécessaire d’attendre l’apparition d’une fuite pour s’intéresser à son état.

Une évaluation permet de déterminer si :

• la toiture est encore en bon état;
• certaines réparations préventives sont recommandées;
• une section doit être rénovée;
• un remplacement complet doit être planifié.

Les Toitures E. Bourgeois réalisent des travaux de réparation, d’entretien, de rénovation et de remplacement de toiture sur la Rive-Sud de Montréal, notamment à Boucherville, Longueuil, Brossard, Saint-Bruno-de-Montarville, Sainte-Julie et Varennes.

Vous pourrez ainsi savoir où en est réellement votre toiture et planifier les travaux au bon moment plutôt que d’attendre une infiltration.

Demandez une soumission gratuite pour votre toiture au  (514) 559-1844

FAQ sur la durée de vie des bardeaux d’asphalte